Komplett saniertes Zinshaus in sehr guter Lage nahe U4!

1190 Wien

Beschreibung

*Fertigstellung Ende 2022*

Zum Verkauf gelangt ein neu saniertes Zinshaus in guter Lage des 19.Bezirk, nur wenige Gehminuten von der U Bahn-Station U4 Heiligenstadt entfernt. Beste Anbindung an diverse Bus und Tram-Verbindungen sowie sehr gute Infrastruktur samt allen Einkaufsmöglichkeiten durch die nahe gelegene Heiligenstädter Straße. 

Das Gebäude besteht aus vier Regelgeschoßen plus einer Gartenwohnung samt Lift und weisen vorwiegend kleine Wohneinheiten auf (33m² bis 40m² 2 Zimmer) die aufwändig saniert und mit Sicherheitstüren ausgestattet worden sind. So wurden moderne Küchen eingebaut, die Bäder und WC sind mit Steingut ausgestattet, Parkettböden, dreifach verglaste Fenster, geheizt wird mittels Gasetagenheizung.

Die hofseitig ausgerichteten Wohnungen wurden mit Balkonen versehen.

Das Gebäude ist zum Großteil bestandsfrei, lediglich fünf Wohnungen sind mit einer Gesamtfläche von 169,04m² vermietet.

Im neu ausgebauten Dachgeschoss gibt es zwei Wohnungen mit jeweils 70,83m² Wohnfläche + 31,49m² Terrasse sowie 71,20m²  Wohnfläche + 31,79m² Terrasse samt Fernblick.

Ein großer öffentlicher Parkplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe des Gebäudes.

Detailinformationen wie Pläne, Zinsliste, Baugenehmigung, Energieausweis etc. übermitteln wir gerne auf Anfrage.

Heiligenstadt, Wertheimsteinpark

Energieausweis

  • HWB B, 43.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,67

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1000 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap