
Traumhafte Neubauwohnungen in absoluter Ruhelage!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Neubauwohnungen mit Terrasse im ruhig gelegenen Teil des 19. Bezirks.
Das Haus wurde im Sommer 2023 fertig errichtet und ist daher auf dem neuesten Stand. Es punktet mit einer hohen Energieeffizienz und einer kosteneffektiven Erdwärmepumpe.
Das Objekt ist sehr hochwertig ausgestattet: modernes Bad mit hochwertigen Belegen, massive Parkettböden, Fußbodenheizung, usw. alles nach dem neuesten Standard.
Die grüne Umgebung eignet sich perfekt für Sportbegeisterte und Naturliebhaber. Der Dorotheer Wald befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Die Innenstadt erreicht man in 20 min mit dem Auto. Die Liegenschaft befindet sich unweit von der Bushaltestation Salmannsdorf (Linie 35A).
Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre befristet.
Die Fotos wurden vor der Fertigstellung aufgenommen. Da das Objekt noch bis Ende des Monats vermietet ist, konnten noch keine neuen Fotos aufgenommen werden.
Raumaufteilung:
Vorraum, Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, ostseitige Terrasse (12,41 m²), Abstellraum, Badezimmer und separates WC.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Nähe Neustift am Walde/Salmannsdorf
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Massiv
Energieausweis
- HWB B, 55 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2000 m
- U-Bahn 4000 m
- Bahnhof 4000 m
- Autobahnanschluss 6000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1500 m
- Bäckerei 2000 m
- Einkaufszentrum 4000 m
Gesundheit
- Arzt 1500 m
- Apotheke 1500 m
- Klinik 4500 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3500 m
- Höhere Schule 4000 m
Sonstige
- Bank 3000 m
- Geldautomat 3000 m
- Post 1500 m
- Polizei 3000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.087,23 €
- Fläche ca. 49,72 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.087,23 € |
Miete: | 827,77 € |
Betriebskosten: | 129,04 € |
Sonstiges: | 2,25 € |
Liftkosten: | 29,33 € |
Umsatzsteuer: | 98,84 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.087,23 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1471
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.087,23 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,72 m2
- Wohnfläche ca. 49,72 m2
- Nutzfläche ca. 49,72 m2
- Kellerfläche ca. 3,45 m2
- Terrassenfläche ca. 12,41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Keller 1
- Abstellräume 1
- HWB B, 55 kWh/m2a
- Baujahr 2022
- Bauart Neubau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Max. Mietdauer 10 Jahre