Repräsentatives Büro in bester Innenstadtlage!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein vollständig saniertes Büro in der dritten Etage eines Jahrhundertwendehauses mit Lift in bester Innenstadtlage mit sehr guter Infrastruktur durch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (zw. U-Bahn Stubenring und U-Bahn Stephansplatz) sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Büro besteht aus Vorzimmer, ein großer Besprechungsraumein wurde geschaffen durch Zusammenlegung zweier Zimmer (bei Bedarf kann wieder eine Trennwand eingezogen werden), drei weitere Büroräume (davon ein kleines - am Plan als Kabinett bezeichnet), Küche, kleiner Balkon, Abstellraum, Bad und zwei WCs.
Die Ausstattung ist hochwertig durch Flügeltüren Parkettboden, beiger Marmor in Bad und WC und moderner Küche samt allen Geräten.
Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren!
Wollzeile nahe Rotenturmstrasse, U Bahn-Anschluss Stephansplatz oder Stubenring
Ausstattung
- Marmor
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Personenaufzug
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
Energieausweis
- HWB C, 100 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 3250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 750 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 250 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 2.610,39 €
- Fläche ca. 155,3 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 2.610,39 € |
Miete: | 2.174,00 € |
Betriebskosten: | 436,39 € |
Umsatzsteuer: | 522,08 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 2.610,39 € |
- Provision: 9.397,40 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 15.662,35 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1474
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 2.610,39 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 155,3 m2
- Nutzfläche ca. 155,3 m2
- Bürofläche ca. 155,3 m2
- Balkonfläche ca. 1 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 1
- HWB C, 100 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet