Zum Verkauf gelangt eine große offene Fläche im ersten Obergeschoß eines Gebäudes direkt an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.
Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über zwei Eingänge! Die gesamte Fläche wird mittels Fenstern und großen Deckenkuppeln die elektrisch geöffnet werden können mit Tageslicht versorgt, eine Klimaanlage ist vorhanden.
Das gesamte Büro wurde soeben generalsaniert und mit Parkettboden samt Bodendosen ausgestattet.
(Weiters steht eine angrenzende Fläche von 306m² zur Verfügung die bei Bedarf mit dieser Fläche verbunden werden könnte.)
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 258,-, die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf € 194,-
Im Haus befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 140,- btto angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
