Geschäftslokal in absoluter Bestlage!
1010 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt in unmittelbarer Nähe zu Designer Brands wie Gucci, Fendi, Dior, Chanel etc.
Die Geschäftsfläche erstreckt sich über Erdgeschoß mit ca.180m² Fläche und großer Auslagenfront, im Mezzanin 195m² und im ersten Obergeschoß weitere 136m².
Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre.
Bestlage nahe Graben!
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 141.060,00 €
- Fläche ca. 509 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 141.060,00 € |
Miete: | 140.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.060,00 € |
Umsatzsteuer: | 28.212,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 141.060,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 203.126,40 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1505
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 141.060,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 509 m2
- Nutzfläche ca. 509 m2
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2022
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Max. Mietdauer 10 Jahre