Geschäftslokal mit Schaufensterfläche umgeben von bester Infrastruktur!

1040 Wien

Beschreibung

Eine erstklassige Gelegenheit eröffnet sich mit der Vermietung eines Geschäftslokals in herausragender Lage, direkt gegenüber dem modernen Hauptbahnhof. Dieses Angebot punktet nicht nur mit einer exzellenten Infrastruktur, die durch die öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet ist, sondern auch durch die stetige Laufkundschaft, die sich in diesem lebendigen Umfeld aufhält.

Aktuell erfährt das Objekt eine hochwertige Generalsanierung, deren Großteil bereits abgeschlossen ist. Lediglich der Austausch der Fensterfronten steht noch aus, die einer umfassenden Revitalisierung unterzogen werden.

Das Geschäftslokal erstreckt sich über 47,95m² und wird mit einer modernen Schaufensterfläche neu in Szene gesetzt. Es wurde geschickt mit dem dahinterliegenden Büro (28,44 m²) kombiniert, um eine optimale Raumausnutzung zu gewährleisten. Im Zuge der Renovierung wurden ein neues Heizsystem installiert, ein Estrich verlegt, der mit einem edlen Vollholzparkett versehen wird, sowie ein kleiner Nassraum geschaffen, der mit einem WC und einer Dusche ausgestattet ist.

Sobald die Arbeiten abgeschlossen sind folgen weitere Fotos.

Das Lokal verfügt über zwei Eingänge – einen straßenseitigen Zugang über die belebte Argentinierstraße und einen Hintereingang zum Büro über das Stiegenhaus.

Die Vermietung des Objekts erfolgt vorerst für einen Zeitraum von 10 Jahren, mit einer attraktiven Option auf Verlängerung. Dies bietet langfristige Perspektiven für Ihr Geschäftsumfeld.

 

 

Nähe Hauptbahnhof

Energieausweis

  • HWB D, 88 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap