Zwei Exklusive Wohnhausanlagen in bester Lage Döblings
Beschreibung
*English text below*
Zum Verkauf gelangt dieses exklusive Bauprojekt bestehend aus zwei Baukörpern in einer der beliebtesten Wohngegenden Döblings.
Das Projekt kann auch im Ist-Zustand mit entsprechenden Preisabzug entsprechend der jeweiligen Bauphase gekauft werden. Momentan befindet sich das Projekt im Rohbau.
Es besteht aus insgesamt 2.124m² Gesamtfläche die sich in 18 Wohneinheiten und 20 Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage sowie Außenflächen aufteilt.
Die Wohnungsgrößen betragen zwischen 43m² bis 122 m².
Alle Wohneinheiten verfügen über umfangreiche Freiflächen - Balkone 113m², Terrassen 475m² und 1.023m² Garten.
Detaillierte Unterlagen stellen wir gerne bei näherem Interesse zur Verfügung!
Angegebener Kaufpreis als Share-Deal, oder Asset Deal zzgl. USt.!
This exclusive project consisting of two buildings will be completed in one of the most popular residential areas in Döbling.
It consists of a total area of 2,124m² which is divided into 18 residential units and 20 garage spaces.
The apartment sizes are between 43m² and 122m². All residential units have extensive open spaces - balconies 113m², terraces 475m² and 1,023m² garden.
We will be happy to provide detailed documents if you are interested!
Indicated purchase price as a share deal or asset deal plus VAT!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Döbling
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1500 m
- U-Bahn 3500 m
- Bahnhof 3000 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 2500 m
- Krankenhaus 3000 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 2500 m
- Höhere Schule 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 1500 m
- Bank 1500 m
- Post 500 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 13.000.000,00 €
- Fläche ca. 1.820 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 13.000.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1524
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 13.000.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 1.820 m2
- Wohnfläche ca. 1.820 m2
- Grundfläche ca. 2.127 m2
- Gartenfläche ca. 1.023 m2
- Balkonfläche ca. 113 m2
- Terrassenfläche ca. 475 m2
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand nach Vereinbarung