Familiendomizil der superlative in absoluter Bestlage der Wiener Innenstadt! Erstbezug!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein besonders repräsentatives Familiendomizil im Herzen der Innenstadt - ein Juwel an allerbester Adresse Wiens!
Die gesamte Fläche beträgt 500m² mit folgender Raumaufteilung:
Mit dem Lift gelangt man direkt in die Wohnung, in das überaus repräsentative Entree, vierzehn Zimmer, großzügiger Salon, drei Bäder, vier WCs, ausreichend Wirtschafts/ Abstellräume vorhanden
Die Dachgeschosswohnung bietet einen spektakulärer Fernblick, weiters steht eine 150m² große Dachterrasse zur Verfügung.
Besonders repräsentativ durch 6m hohe Räume und luxuriöser Ausstattung (Klimaanlage, Parkettböden, neue Küche, neue Bäder).
Betreffend Raumaufteilung können noch die Wünsche des zukünftigen Mieters berücksichtigt werden.
Wegen derzeitigen Bauarbeiten können wir noch keine Fotos zur Verfügung stellen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Kärntner Straße
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 28.820,00 €
- Fläche ca. 500 m2
- Zimmer 14
Preisinformation
Gesamtmiete: | 28.820,00 € |
Miete: | 25.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.200,00 € |
Umsatzsteuer: | 2.620,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 28.820,00 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1586
- Zimmer 14
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 28.820,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 500 m2
- Wohnfläche ca. 500 m2
- Terrassenfläche ca. 150 m2
- WC 6
- Terrassen 1
- Abstellräume 6
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar März 2023