
Familientraum in Hietzing!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Reihenhaus in beliebter Wohngegend des 13. Wienergemeindebezirks mit herrlichem Fernblick über die Stadt.
Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie sämtliche Infrastruktureinrichtungen und ÄrztInnen sind schnell zu erreichen. Das Hietzinger Bad mit Hallen- und Freibad befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen, sowie renommierte Gymnasien stehen ebenfalls in der Nähe zur Verfügung.
Die beiden Autobuslinien 54A und 54B sind in wenigen Gehminuten erreichbar und bieten eine perfekte öffentliche Anbindung zur nächst gelegenen U-Bahnlinie U4 Station Hietzing in die Wiener Innenstadt.
Die Wohnfläche von ca. 130m² verteilt sich auf Gartengeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss mit Zugang zur nicht einsehbaren Terrasse.
Die moderne, weiße Küche ist mit Siemens Geräten ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Bäder und WC sind nicht mehr zeitgemäß. Das Haus wird mit einer Hauszentralheizung (Gas) beheizt.
Im Kellergeschoss befindet sich ein Wirtschaftsraum und ein weiterer Raum den man als Hobby-/Fitnessraum nutzen kann.
Es erwarten Sie:
- 130m² Wohnfläche
- Garten
- uneinsehbare Terrasse
- drei Schlafzimmer
- zwei Bäder
- drei WC´s
- Holzofen
- Hobbyraum
- Keller
- Wirtschaftsraum
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches und persönliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Laverangasse
Energieausweis
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 2500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1500 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 3000 m
- Höhere Schule 3500 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Fläche ca. 130 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 769.000,00 € |
Betriebskosten: | 300,00 € |
Umsatzsteuer: | 30,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 330,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1617
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 769.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 130 m2
- Wohnfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 255 m2
- Gartenfläche ca. 70 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 2
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE D, 2,33
- Baujahr 1975
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar nach Vereinbarung