Das Grundstück hat 30.000m2 Gesamtfläche und befindet sich in der Gemeinde Polpenazze am Westufer des Gardasees, 5 km von Salò entfernt, in einem hügeligen Gelände in erhöhter Lage mit herrlichem Seeblick, umgeben von Weingärten. 10 000 qm2 der Fläche ist dem Anbau von Oliven und Wein gewidmet. Widmung und Baugenehmigung ein Hotel mit insgesamt mit max. 100 Zimmern ist vorhanden. Der gesamte Prozess der Projektierung und Genehmigungsphase dauerte zehn Jahre. Für das Hotel ist die Errichtung von 4500m2 Nutzfläche, entsprechend 13.500 m3 umbauten Raumes möglich. Das Grundstück ist punkto Kanal und Wasser noch nicht von der Gemeinde erschlossen, allerdings hat es eine eigene Quelle am Grundstück. Im Moment führt eine geschotterte Strasse auf das Grundstück.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Das Grundstück liegt in der Gemeinde Polpenazze del Garda, in Picedo am Südwestufer des Gardasees in der Provinz Brescia in der Lombardei, ganz in der Nähe vom Garda Golf Country Club Club. Die ca. 6 km von Salo und dem Ufer des Gardasees entfernt malerisch in den Hügeln des Valtenesi gelegene Ortschaft, die im Jahr 1454 gegründet wurde hat etwa 2.600 Einwohner. Die Einwohner von Polpenazze del Garda lebten früher von der Landwirtschaft, dem Anbau von Wein und Oliven. Noch heute ist die Ortschaft der größte Produzent von Olivenöl in der gesamten Region Valtenesi am Westufer des Gardasees. Außerdem kommen noch immer mehr als 50 Prozent der Weinproduktion der Region aus den Weinbergen rund um Polpenazze del Garda. Trotzdem ist auch in dieser Region der Tourismus mittlerweile sehr gut entwickelt. Weltberühmt ist die Gemeinde vor allem für die Reste eines Pfahlbaudorfes aus der Bronzezeit, die in der Nähe gefunden wurden. Diese gehören seit dem Jahr 2011 zum UNESCO-Weltkulturerbe. Diese Pfahlbauten beweisen, dass die Region bereits in der Bronzezeit bewohnt war. Ein weiterer großer Anziehungspunkt für Touristen aus aller Welt ist das Schloss von Polpenazze del Garda.
