Erstbezug nach Generalsanierung!!
Zum Verkauf gelangt eine helle, modern ausgestattete Wohnung im dritten Obergeschoß eines modernen Gebäudes Baujahr 1991 mit Lift direkt am herrlichen Saarpark - einer Erholungsoase inmitten des Cottage! Beste Infrastruktur durch die nahe gelegene Silbergasse samt Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und substantiell auf den neuesten Stadt gebracht, die Planung wurde modernisiert und offen und großzügig gehalten.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Entrèe, großer Wohnraum samt offener Küche und Speisebereich, zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten, modernes Bad und WC.
Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick seitens des südseitig ausgerichteten Wohnzimmers (33,97m²) und der separierten Küche (9,36m²) sowie einen Grünblick in den ruhigen Garten. Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden - Landhausdielen Eiche gebürstet und weiß geölt samt weißen, eleganten Sockelleisten und weiteren Details wie:
Moderne Küche von DAN in elegantem grau / beige mit marmorierter Arbeitsplatte samt Einbaugeräten wie Herdplatten samt Abluft Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler. Bad und WC sind mit beigen, italienischen Fliesen Porcelanosa/Venis und Marconi sowie einem LED-Spiegel, einer Regendusche, Waschtisch von Artellinea und Armaturen von Grohe ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster.
Geheizt wird mittels Hauszentralheizung, die Abrechnung erfolgt je nach Top also lediglich der tatsächliche Verbrauch der dieser Wohnung zuzuordnen ist.
In der hauseigenen Garage steht ein Parkplatz zur Disposition, der Kaufpreis beträgt € 30.000,-
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein allgemeiner Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung!
Die monatliche Reparaturrücklage beträgt € 61,15 Betriebskosten und Reparaturrücklage für die Garage belaufen sich auf € 37,14.
Direkt am Saarpark!
