Erstbezug nach Sanierung! Helle Neubauwohnung in Ruhelage!

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine helle, sanierte Neubauwohnung in ruhiger Lage des 19. Bezirks.

Die Wohnung verfügt über ein sonniges, südwestseitiges Wohnzimmer mit offenem Kamin. Des Weiteren gelangt man über das Vorzimmer zum Schlafzimmer mit anschließendem Kabinett, welches man als begehbare Garderobe, Arbeits- oder Kinderzimmer nutzen könnte. Die Küche ist modern ausgestattet, samt allen Geräten. Das Bad ist "State of the Art" mit bodengleicher Dusche, Handtuchtrockner, Doppelwaschtisch, elektrischer Entlüftung, usw. 

Dem Objekt ist ein trockenes Kellerabteil und eine Doppelgaragenbox zugeordnet. 

Das Haus wurde 1960 errichtet und die Wohnung wurde 2022 hochwertig saniert. 

Weiters wird eine Doppelgarage und ein Lagerraum um € 50.000 angeboten.

Aufstellung der monatlichen Kosten:

- BK € 120,09 netto

- Reparaturrücklage: € 76,98 netto

- Garage BK: € 48,59

- Reparaturrücklage Garage: € 29,61

Nähe Hackenberggasse/ Krottenbachstraße

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Dusche
  • Garage
  • Abstellraum
  • Innenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 154 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 1500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1500 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap