Büro- bzw. Ordination in bester Lage!

1090 Wien,Alsergrund, Nussdorferstrasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt ein Büro im ersten Obergeschoß eines Gebäudes direkt an der Nussdorferstrasse mit bester Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Strassenbahn 37 und 38, U-Bahn U6 und U4). Im Gebäude befindet sich ein BIPA, ein BILLA im Nebenhaus.

Die Bürofläche ist barrierefrei mit dem Lift erreichbar und verfügt über drei Eingänge! Eine neue Klimaanlage ist vorhanden.

Die Fläche ist derzeit großräumig gestaltet und ermöglicht eine flexible Raumaufteilung. (Wird auf Wunsch vom Vermieter umgesetzt)

Das gesamte Büro wurde vor kurzem generalsaniert und ist mit Parkettboden samt Bodendosen und Anschlüssen für die Küche ausgestattet.

Auf Wunsch des Mieters kann die Fläche auch in naher Zukunft gekauft werden, die zwischenzeitigen Mietkosten werden gegebenenfalls angerechnet.

Da es mehrere Eingänge gibt ist eine Teilung der Gesamtfläche auch möglich (z.B. 200m² und 400m² oder 2 x 300m²).

Die monatlichen Heizkosten belaufen sich auf ca.€ 388,-

Im Haus  befindet sich eine große Garage, mehrere Plätze können für € 150,- btto angemietet werden.

Energieausweis

  • HWB B, 26.6 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,79

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 250 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 250 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 1500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 750 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap