Bauträgergrundstück in nobler Lage Döblings- BAUGENEHMIGT!

1190 Wien

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in bester Lage Döblings!

Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft! 
Es befindet sich momentan noch ein Abbruchhaus auf dem Grundstück, der Abbruch wurde bereits genehmigt.
Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben!

 

  • Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoss (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
  • Es gibt auch einen Vorschlag für einen Planwechsel:  Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m² 

Eckdaten:

  • Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
  • verbaute Fläche: 302,47m²
  • Garten-hofseitig: 1366m²
  • Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
  • Wohnfläche EG+OG+DG: 632,86m²
  • Freifläche: 123,20m²
  • Fläche Keller: 286,15m²
  • Garage: 107,62m² für 4 PKW

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1000 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 1000 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap