Bauträgergrundstück in nobler Lage Döblings- BAUGENEHMIGT!
1190 Wien
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken mit einer Gesamtfläche von ca. 1787m² in bester Lage Döblings!
Die Liegenschaft wird baugenehmigt verkauft!
Es befindet sich momentan noch ein Abbruchhaus auf dem Grundstück, der Abbruch wurde bereits genehmigt.
Nach Abriss des Altbaus muss die historische Fassade erhalten bleiben!
- Die bewilligte Nettonutzfläche beträgt 606,42m² plus einem Untergeschoss (mit Garage und Nebenräumen) von 215,06m²
- Es gibt auch einen Vorschlag für einen Planwechsel: Nettonutzfläche 632,86m², zusätzlich einem UG mit 286,15m²
Eckdaten:
- Grundstücksgröße: 601m² + 1186m²
- verbaute Fläche: 302,47m²
- Garten-hofseitig: 1366m²
- Vorgarten - straßenseitig: 19,94m²
- Wohnfläche EG+OG+DG: 632,86m²
- Freifläche: 123,20m²
- Fläche Keller: 286,15m²
- Garage: 107,62m² für 4 PKW
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 3.800.000,00 €
- Fläche ca. 632,86 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.800.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1640
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Grundstück
- Kaufpreis 3.800.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 632,86 m2
- Wohnfläche ca. 632,86 m2
- Grundfläche ca. 1.787 m2
- Freie Fläche ca. 123,2 m2
- Gartenfläche ca. 1.385,94 m2
- Kellerfläche ca. 286,15 m2
- Verbaubare Fläche ca. 302,47 m2
- Balkonfläche ca. 3,46 m2
- Terrassenfläche ca. 123,2 m2
- Garagenfläche ca. 107,62 m2
- Garagen 4