![](https://storage.justimmo.at/file/2yAH0VMivbBwInyIDB8Q7U.jpg)
Wohnung der Superlative! Direkt auf der Kärntner Straße mit Terrasse und atemberaubendem Blick auf den Stephansdom!
![Ambassador](https://storage.justimmo.at/thumb/0182c229f8a8d43ea4c2d79de9ea5d73/fc_h1080_mwebp_w1920/7bLiK4ruIRcXFxxM69GpBB.jpeg)
![Fernblick](https://storage.justimmo.at/thumb/124ab1864fd4dbf13b90cb8b6cf54f7d/fc_h1080_mwebp_w1920/2sDDhG7MCu37f2APpPAhyf.jpeg)
![Vorzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/3a738d91edc8558d130f538275b79986/fc_h1080_mwebp_w1920/N2dseuejWbR07iEbhgs6z.jpeg)
![Schlafzimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/98ca2037d986abebbcbbf4c9cd0866f9/fc_h1080_mwebp_w1920/4kCPFSR1YytWKOwRaMPGAT.jpeg)
![Wohnbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/5fe6b7d9eda101b9038323aae91b69ae/fc_h1080_mwebp_w1920/7zTp0dmIyqkDASP1XO8KmS.jpeg)
![Essbereich](https://storage.justimmo.at/thumb/4bc703da9d71c6d18df8c96064f15325/fc_h1080_mwebp_w1920/7Dfr21KVTzkZ6WaMFOOBCg.jpeg)
![Badezimmer](https://storage.justimmo.at/thumb/78636c8a2a14d3f60980d3ffc33d1dbd/fc_h1080_mwebp_w1920/35vWr5nJiV22YgMM56cbS8.jpeg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/d722e63d73e0d9b5a30a597a14ca5e45/fc_h1080_mwebp_w1920/7dziBNuxBqFqfzkbgudCkP.jpeg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/e6c352a7092e85ef6d67b28cecc8c1b4/fc_h1080_mwebp_w1920/3LpxKJDcYa72wLuVIZv0CK.jpg)
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle, prachtvolle Wohnung in einem generalsanierten Jahrhundertwendehaus in absoluter Bestlage mitten auf der Kärntner Straße mit Blick auf den Stephansdom!
Die Wohnung besticht durch die erstklassige Lage im Herzen Wiens. Direkt vor der Haustüre befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Banken, Apotheken, Kindergärten, eine Vielzahl an Restaurants, etc.
Beste Infrastruktur, hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1, U3 Station Stephansplatz, Straßenbahnlinien 1, 2, 71, D) und die Dichte an Sehenswürdigkeiten sind nur einige der zahlreichen Vorzüge.
Das Objekt liegt oberhalb eines Luxushotels und befindet sich in der 5. Etage die mit dem Lift zu erreichen ist und gliedert sich wie folgt:
Entrée, geräumiges Wohnzimmer mit fast 48m² mit Zugang zur Terrasse, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei Abstellräume, zwei WC´s
Hochwertige Ausstattung durch Fischgrätenparkett im Wohn- und Schlafbereich, moderne Küche samt allen Geräten, Fußbodenheizung, Klimaanlage
Es wird mittels Fernwärme geheizt.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Auftraggeber und unserem Unternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer +43 660 908 5555 zur Verfügung!
Innere Stadt, Kärntner Straße, Neuer Markt
Energieausweis
- HWB B, 41.18 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 122,4 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 527,84 € |
Heizkosten: | 59,73 € |
Warmwasser: | 24,38 € |
Reparaturrücklage: | 60,95 € |
Umsatzsteuer: | 67,17 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 740,07 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1656
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 122,4 m2
- Wohnfläche ca. 122,4 m2
- Terrassenfläche ca. 7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Terrassen 1
- Abstellräume 2
- HWB B, 41.18 kWh/m2a
- Baujahr 2000
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert