
RARITÄT! Geschäftslokal im Eigentum und ein Garagenparkplatz!
1010 Wien

Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal am Neuen Mark in absoluter Bestlage, mit dabei ein Garagenparkplatz in der hauseigenen Tiefgarage!
Das Lokal ist befristet bis Ende 2026 vermietet.
Sowohl Einzelhandel als auch Gastronomie möglich!
Details auf Anfrage!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Auftraggeber und unserem Unternehmen ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Für eine unverbindliche Besichtigung und nähere Informationen stehe ich Ihnen gerne unter der Nummer +43 660 908 5555 zur Verfügung!
Neuer Markt
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 3.600.000,00 €
- Fläche ca. 70,26 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 3.600.000,00 € |
Betriebskosten: | 538,00 € |
Heizkosten: | 149,00 € |
Reparaturrücklage: | 76,00 € |
Umsatzsteuer: | 137,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 900,40 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1663
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Einzelhandel
- Kaufpreis 3.600.000,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 70,26 m2
- Nutzfläche ca. 70,26 m2
- Verkaufsfläche ca. 55,79 m2
- WC 1
- HWB C, 87 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert