Zum Verkauf gelangt eine exklusive, generalsanierte Wohnung im sechsten Obergeschoß eines modernen Gebäudes in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Nur zwei Gehminuten trennen Sie von der Kärntner Straße und dem pulsierenden Herzen der Stadt. Diese Immobilie vereint zeitlose Eleganz, erstklassige Ausstattung und eine unvergleichliche zentrale Lage.
Raumaufteilung:
Die ca. 49,70 m² große Wohnung besticht durch ihre funktionale und durchdachte Raumaufteilung:
- Entree: Ein einladender Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Garderobe oder Stauraum bietet.
- Wohn- und Schlafzimmer: Der großzügige, lichtdurchflutete Wohnraum lässt sich perfekt als Wohn- und Schlafbereich gestalten und bietet eine angenehme Atmosphäre mit einem schönen Ausblick.
- Küche: Eine moderne, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Geräten, die sowohl ästhetisch als auch funktional überzeugt.
- Badezimmer: Elegantes Bad mit moderner Ausstattung.
- Separates WC: Neu gestaltet und zeitgemäß eingerichtet.
Ausstattung:
- Hochwertiger, massiver Parkettboden für ein stilvolles Wohnambiente.
- Moderne Küche mit allen Geräten für höchsten Komfort.
- Frisch renovierte Sanitäreinrichtungen, die keine Wünsche offenlassen.
Garage:
Im Gebäude stehen Garagenplätze zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten belaufen sich auf € 303,- brutto pro Monat – eine ideale Lösung für bequemes und sicheres Parken im Zentrum Wiens.
Nebenkosten:
Das derzeitige Heizungsakonto beträgt € 72,11.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage vis-à-vis der weltberühmten Wiener Staatsoper. Mit der Kärntner Straße, der Albertina und der Ringstraße in unmittelbarer Nähe erleben Sie urbanes Wohnen auf höchstem Niveau. Die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) sowie die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights machen diese Immobilie zu einem einzigartigen Wohntraum.
Erleben Sie das Beste, was Wien zu bieten hat – in einer generalsanierten Wohnung, die keine Wünsche offenlässt. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
vis a vis der Staatsoper
