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Studio Apartment in prominenter Innenstadtlage!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte, helle Wohnung im sechsten Obergeschoß eines modernen Gebäudes mit Garage in prominenter Lage vis a vis der Staatsoper. Zwei Gehminuten zur Kärntnerstrasse!
Die Raumaufteilung gliedert sich in Entree, moderne Küche, Bad, separates WC und ein großes Wohn- und Schlafzimmer.
Ausstattung: massiver Parkettboden, moderne Küche samt allen Geräten, neues WC.
Direkt anschließend liegt eine ca.96 m² große Wohnung die ebenfalls gekauft und eventuell auch miteinander verbunden werden könnte, KP € 1.480.000,-
Im Gebäude können auf Wunsch Garagenplätze für € 303,- btto pm. angemietet werden.
Das Heizungsakonto beträgt dzt. € 72,11
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
vis a vis der Staatsoper
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Fläche ca. 49,7 m2
- Zimmer 1
Preisinformation
Kaufpreis: | 750.000,00 € |
Betriebskosten: | 99,15 € |
Heizkosten: | 102,71 € |
Reparaturrücklage: | 34,00 € |
Liftkosten: | 13,13 € |
Umsatzsteuer: | 31,77 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 280,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1669
- Zimmer 1
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 750.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 49,7 m2
- Wohnfläche ca. 49,7 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Baujahr 1956
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 10 Jahre