BESTLAGE GRABEN! Geschäftslokal in absolut bester Frequenzlage!
1010 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in absoluter Bestlage (!) direkt am Graben. Es handelt sich um eine Geschäftsfläche mit großen Schaufensterflächen über zwei Ebenen!
Betriebsfläche: 581,30m²
Verkaufsfläche: 387,63m²
Keller: 129,39m²
Die Mietdauer beträgt vorerst fünf Jahre.
Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Direkt am Graben
Energieausweis
- HWB C, 87 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 121.200,00 €
- Fläche ca. 581,3 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 121.200,00 € |
Miete: | 120.000,00 € |
Betriebskosten: | 1.200,00 € |
Umsatzsteuer: | 24.240,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 121.200,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 500.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 87.264,00 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1670
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 121.200,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 581,3 m2
- Nutzfläche ca. 581,3 m2
- Verkaufsfläche ca. 387,63 m2
- Kellerfläche ca. 129,39 m2
- HWB C, 87 kWh/m2a
- Max. Mietdauer 5 Jahre