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Ablösefrei! Geschäftslokal in absoluter Bestlage!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal mit großen Schaufensterflächen in absoluter Bestlage der Innenstadt in unmittelbarer Nähe zum Graben mit einer Gesamtfläche von 37m² im Erdgeschoß plus ca.8m² Lagerfläche im Untergeschoß.
Im Gebäude stehen Lagerflächen in der Größe von 30m² sowie 52m² zur Verfügung die angemietet werden können.
Die Vermietung erfolgt vorerst auf zehn Jahre mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren, eine Option auf Verlängerung der Mietzeit ist möglich.
Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nähe Graben
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 7.676,10 €
- Fläche ca. 36,99 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 7.676,10 € |
Miete: | 7.500,00 € |
Betriebskosten: | 176,10 € |
Umsatzsteuer: | 1.535,22 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 9.211,32 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 5.526,79 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1678
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 7.676,10 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 36,99 m2
- Nutzfläche ca. 36,99 m2
- Verkaufsfläche ca. 23,71 m2
- Kellerfläche ca. 8 m2
- Keller 1
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Max. Mietdauer 5 Jahre