
Neu sanierte Wohnung in bester Innenstadtlage!












Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine helle Wohnung im sechsten Obergeschoß des "Opernringhofs" - eines modernen Gebäudes mit Garage vis a vis der Staatsoper. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung!
Die Raumaufteilung gliedert sich in Entrée, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer mit ca.18m² Fläche, moderne Küche und WC samt Dusche.
Ausstattung: massiver Parkettboden, moderne Küche samt allen Geräten, neues Bad und WC.
Eine zweite Wohnung die direkt angrenzt könnte noch zusätzlich erworben und ev mit der Wohnung verbunden werden, Größe ca.50m², Kaufpreis € 780.000,-
Im Gebäude können auf Wunsch Garagenplätze für € 303,- btto pm. angemietet werden.
Das Heizungsakonto beträgt dzt. € 144,22.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
vis a vis der Staatsoper
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
Betriebskosten: | 229,58 € |
Umsatzsteuer: | 22,96 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 252,54 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1688
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 100 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort