Praxis, Büro, Coworking Space

6370 Kitzbühel

Beschreibung

Betreten werden die Büro/ Praxisflächen über einen zurückspringenden, überdachten Eingang mit einer großen Doppelflügeltüre. Der offene Grundriss ist durch Wandscheiben in verschiedene Zonen gegliedert. Großzügige Fensterflächen - zur Jochbergerstraße hin und entlang der Stellplätze - gewährleisten eine ideale Belichtung. Das von zwei Seiten begehbare abgetrennte Büro, die Sanitäranlagen mit getrenntem Vorraum und das über 70m² große Lager, das in ein 2 weitere Büros verwandelt werden kann, vervollständigen das Erdgeschoss. Im Untergeschoss, das direkt vom Geschäftslokal erreichbar ist, befindet sich noch ein voll nutzbarer 30m² großer Lagerraum. Als Highlight zeigt sich die sonnige 117m² große Freifläche entlang der Rückseite des offenen Grundrisses. Diese ist über vier verglaste Terrassentüren erreichbar und kann durch die ruhige Lage abseits der Straße als Aufenthaltsfläche ideal genutzt werden. Das Objekt wurde vor kurzem renoviert und befindet sich in gutem Zustand. Das monatliche Heizkosten Akonto beträgt Euro 295 monatlich. Die vorläufige Mietdauer beträgt fünf Jahre mit einer Option auf Verlängerung. Kaution 3 Bruttomonatsmieten. 

 

 

 

 

 

 

 


 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die direkt an der Südeinfahrt von Kitzbühel gelegene, offen geschnittene Bürofläche verfügt über 177m2. Das Objekt befindet sich in bester Nachbarschaft mit dem Outlet-Store einer bekannten Kitzbühler Modemarke und verfügt über ausreichend Stellplätze vor dem Haus.

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Bahnhof 1500 m
  • Flughafen 10000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 2000 m
  • Krankenhaus 10000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap