
Prachtvolles Büro im Herzen Wiens!
Beschreibung
Büro der Luxus-Extraklasse in absoluter Bestlage!
Zur Vermietung gelangt ein voll saniertes, prachtvolles Altbaubüro in einem herrschaftlichen Jahrhundertwendehaus mit Lift in bester Innenstadtlage - in unmittelbarer Nähe des Graben - mit ausgezeichneter Infrastruktur und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U1 & U3 Station Stephansplatz) sowie sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten.
Das Büro erreicht man über einen prunkvollen Aufgang samt Lift. Es gliedert sich in insgesamt sechs Büroräume. Die Nutzung eines repräsentativen Konferenzraumes kann separat stundenweise angemietet werden. Eine moderne Küche und zwei WC´s stehen zur Verfügung.
Die Ausstattung ist besonders hochwertig und repräsentativ durch Flügeltüren Parkettboden, modernes Bad, WC und Küche samt allen Geräten, Klimaanlage, EDV-Verkabelung usw.
Die Vermietung erfolgt vorerst auf 10 Jahre, eine Option auf Verlängerung ist auf Wunsch möglich.
Bauernmarkt
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 9.414,41 €
- Fläche ca. 181,54 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete: | 9.414,41 € |
Miete: | 6.350,00 € |
Betriebskosten: | 1.495,34 € |
Umsatzsteuer: | 1.569,07 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 9.414,41 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 11.297,29 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1718
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 9.414,41 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 181,54 m2
- Nutzfläche ca. 181,54 m2
- Bürofläche ca. 181,54 m2
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollrenoviert
- Max. Mietdauer 10 Jahre