
Prachtvolles Altbaubüro in ruhiger Lage!










Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein prachtvolles, generalrenoviertes Altbaubüroim zweiten Stock eines repräsentativen Jugenstilhauses mit Lift am ruhig gelegenen Esteplatz.
Das helle Büro gliedert sich in Vorzimmer, vier Büroräume, Küche mit neu eingebauter Küchenzeile, Bad und WC.
Das Objekt ist hochwertig ausgestattet durch massive Parkettböden, Flügeltüren, moderne Küche samt allen Geräten, sowie renoviertem Bad und WC.
Die Büro wird momentan noch hochwertig renoviert, kann jedoch bereits besichtigt werden. Ein Bezugstermin wäre voraussichtlich Anfang November möglich.
Auf Grund der derzeitigen Arbeiten stehen nur Symbolfotos von einer Nachbarwohnung zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren.
Landstraßer Hauptstraße
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Teeküche
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 100 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 250 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 250 m
- Autobahnanschluss 2250 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 250 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.368,40 €
- Fläche ca. 171,24 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.368,40 € |
Miete: | 2.398,00 € |
Betriebskosten: | 409,00 € |
Umsatzsteuer: | 561,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.368,40 € |
- Provision: 10.105,20 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 16.842,00 €
- Vergebührung: 1.212,62 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1722
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 3.368,40 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 171,24 m2
- Nutzfläche ca. 171,24 m2
- Bürofläche ca. 171,24 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 100 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet