INVESTMENT in KREMS: Wohngebäude mit 3 bis 9 Nutzungseinheiten in zentraler und ruhiger Innenstadtlage zu verkaufen - AUSBAUBARER DACHBODEN !

3500 Krems an der Donau

Beschreibung

Das Wohngebäude kann als Stadthaus bezeichnet werden und besticht durch seinen Top-Zustand.

Hier einige Stichworte in Kürze:

 

Alle Wohnungen sind Erstbezug

Alle Elektroinstallationen wurden ab Hauszuleitung erneuert

Verteilerschrank mit 6 Neuen Zählern wurde installiert

Jedes Wohneinheit verfügt über einen eigenen Verteilerschrank

Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, in den Wohnungen wurden Übergabestationen für Warmwasser und

Heizung hergestellt

Das gesamte Haustechniksystem wurde erneuert

Alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.

Alle Bodenaufbauten, Wand- und Deckenkonstruktionen wurden begradigt und erneuert.

Alle Sanitärbereiche wurden zur Gänze neu hergestellt

Unter Aufsicht und mit Genehmigung des Bundesdenkmalamtes wurden die Fenster und Eingangstüren getauscht

Die Gesamte Fassade generalsaniert

Eine Einheit  kann auch als Büro oder als Wohnung genutzt werden

Der Dachboden kann zu einer luxuriösen Wohnung ausgebaut werden

 

FLÄCHEN: 

Nutzfläche Haus ca. 260m2

Dachgeschoß (Rohdachboden) 140m2, nicht ausgebaut

GESAMT FLÄCHE 400m2 Ca.

 

Ideal zur individuellen Vermietung in der STUDENTEN-STADT Krems !

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • Einbauküche
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB E, 154 kWh/m2a
  • fGEE D, 1,83
  • gültig bis 25.03.2033

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Flughafen 5000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap