INVESTMENT in KREMS: Wohngebäude mit 3 bis 9 Nutzungseinheiten in zentraler und ruhiger Innenstadtlage zu verkaufen - AUSBAUBARER DACHBODEN !
Beschreibung
Das Wohngebäude kann als Stadthaus bezeichnet werden und besticht durch seinen Top-Zustand.
Hier einige Stichworte in Kürze:
Alle Wohnungen sind Erstbezug
Alle Elektroinstallationen wurden ab Hauszuleitung erneuert
Verteilerschrank mit 6 Neuen Zählern wurde installiert
Jedes Wohneinheit verfügt über einen eigenen Verteilerschrank
Die Heizung wurde auf Fernwärme umgestellt, in den Wohnungen wurden Übergabestationen für Warmwasser und
Heizung hergestellt
Das gesamte Haustechniksystem wurde erneuert
Alle Frischwasser- und Abwasserleitungen wurden erneuert.
Alle Bodenaufbauten, Wand- und Deckenkonstruktionen wurden begradigt und erneuert.
Alle Sanitärbereiche wurden zur Gänze neu hergestellt
Unter Aufsicht und mit Genehmigung des Bundesdenkmalamtes wurden die Fenster und Eingangstüren getauscht
Die Gesamte Fassade generalsaniert
Eine Einheit kann auch als Büro oder als Wohnung genutzt werden
Der Dachboden kann zu einer luxuriösen Wohnung ausgebaut werden
FLÄCHEN:
Nutzfläche Haus ca. 260m2
Dachgeschoß (Rohdachboden) 140m2, nicht ausgebaut
GESAMT FLÄCHE 400m2 Ca.
Ideal zur individuellen Vermietung in der STUDENTEN-STADT Krems !
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fernwärme
- Einbauküche
- Massiv
- Stadtblick
Energieausweis
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 25.03.2033
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
- Bahnhof 500 m
- Flughafen 5000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 990.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1728
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 990.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Nutzfläche ca. 260 m2
- Rohdachbodenfl. ca. 140 m2
- HWB E, 154 kWh/m2a
- fGEE D, 1,83
- gültig bis 25.03.2033
- Baujahr 1600
- Erschließung teilerschlossen
- Letzte Sanierung 2014
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar sofort