
Erstbezug nach Sanierung! Altbau-Büro nahe Karlskirche!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein prachtvolles, helles Altbaubüro im ersten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlskirche, der guten Infrastruktur und die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus.
Das Objekt wird derzeit hochwertig saniert, weshalb zwei Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Veranschaulichung des Endzustands bei den Fotos hinzugefügt wurden.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Entree, drei Zimmer, Küche, Bad und WC. Es wird hochwertig ausgestattet mit massiven Parkettböden, moderne Küche, Gasetagenheizung, Flügeltüren, etc.
Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung.
Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
nahe Karlskirche
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Einbauküche
- Personenaufzug
- Garage
- U-Bahn-Nähe
Energieausweis
- HWB C, 100 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 3.662,41 €
- Fläche ca. 177,07 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Gesamtmiete: | 3.662,41 € |
Miete: | 2.470,00 € |
Betriebskosten: | 582,01 € |
Umsatzsteuer: | 610,40 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 3.662,41 € |
- Provision: 10.987,24 € inkl. 20% USt.
- Kaution: 18.312,05 €
- Vergebührung: 1.318,47 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1739
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 3.662,41 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 177,07 m2
- Nutzfläche ca. 177,07 m2
- Bürofläche ca. 177,07 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 100 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet