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Gartenwohnung in Döbling!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein Familientraum in Bestlage des 19. Bezirks!
Es befindet sich in einer Sackgasse und bietet somit eine absolute Ruhelage.
Die Bushaltestelle 35A Strehlgasse befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Das Haus wurde 1985 erbaut und dieses Jahr renoviert.
Drei Garagenplätze befinden sich in der hauseigenen Garage, außerdem ist das Haus mit einem Lift ausgestattet!
Gerne kann optional einer der drei Garagenplätze gekauft werden.
Die Wohnfläche beträgt momentan etwa 189,62m² und gliedert sich wie folgt:
Erdgeschoss 98,07m² + Obergeschoss: 116,20m²
Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich drei Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum, ein Badezimmer mit Dusche + WC, ein Gäste WC, ein Wirtschafsraum
Durch eine Treppe gelangt man in den oberen Bereich der Wohnung wo sich die helle, geräumige Wohnküche mit offenem Kamin, Wintergarten und Zugang zum Garten befindet.
Es sind ebenfalls drei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche + Badewanne + WC, Gäste WC, Abstellraum, vorhanden.
Pläne und nähere Details gerne auf Anfrage!
Für Fragen unter der Telefonnummer 0660 908 5555 oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Strehlgasse, Döbling
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 3000 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 1000 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 3000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 2000 m
- Höhere Schule 2000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Post 1000 m
- Polizei 1500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Fläche ca. 214,27 m2
- Zimmer 8
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.500.000,00 € |
Betriebskosten: | 600,00 € |
Umsatzsteuer: | 60,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 660,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1742
- Zimmer 8
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.500.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 214,27 m2
- Wohnfläche ca. 214,27 m2
- Gartenfläche ca. 100 m2
- Bäder 2
- WC 4
- Gärten 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1985
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Neubau