
Repräsentatives Altbaubüro in bester Innenstadtlage!






Beschreibung
Exklusives Büro in zentraler, ruhiger Innenstadtlage! Hier haben Sie die einmalige Chance, ein komplett generalrenoviertes, repräsentatives Altbaubüro im 3. Stock eines stilvollen Jahrhundertwendehauses nähe Salzgries zu mieten.
Das Objekt beeindruckt durch ein großzügiges Entree, zwei helle Zimmer, eine moderne Küche, ein Kabinett, welches über die Küche erreichbar ist, ein stilvolles Bad sowie ein separates WC - alle Räumlichkeiten sind mit hochwertigen Materialien und massivem Parkettboden ausgestattet. Eine komfortable Gasetagenheizung sorgt für angenehme Wärme.
Das Gebäude ist mit einem Lift ausgestattet, der Ihnen den unerschwerten Zugang zu Ihrer neuen Traumbürofläche ermöglicht. Das Haus ist jedoch nicht komplett barrierefrei, da beim Hauseingang ein paar Stufen zu überwinden sind.
Hier können Sie in Ruhe und konzentriert arbeiten, während Sie den Blick auf das schöne Salzgries genießen.
Die Vermietung erfolgt unbefristet, mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.
Auf Grund der derzeitigen Sanierung haben wir vom Nachbarobjekt Symbolfotos zur Visualisierung herangezogen.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
- HWB C, 100 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.949,95 €
- Fläche ca. 90,01 m2
- Zimmer 2,5
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.949,95 € |
Miete: | 1.350,00 € |
Betriebskosten: | 274,96 € |
Umsatzsteuer: | 324,99 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.949,95 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 701,98 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1743
- Zimmer 2,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete 1.949,95 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 90,01 m2
- Nutzfläche ca. 90,01 m2
- Bürofläche ca. 90,01 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 100 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet