
Traumhaft schöne Altbauwohnung, Erstbezug nach Generalsanierung!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine generalsanierte, wunderschöne Altbauwohnung in einem Haus der Jahrhundertwende im beliebten siebten Bezirk. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung! Beste Infrastruktur durch die nahe gelegene Neubaugasse samt Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben.
Diese Altbauwohnung mit hohen Räumen ist hell und gliedert sich in Vorzimmer, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und zwei Bäder und ist äußerst geschmackvoll ausgestattet worden. Erstklassige Ausstattung durch massive Parkettböden, neue Bäder und WC samt Designer-Armaturen, moderne Designer-Küche samt allen Geräten, 3 fach-verglaste Fenster und vieles mehr.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Auf Anfrage stellen wir gerne Fotos und einen Plan zur Verfügung.
Energieausweis
- HWB E, 173 kWh/m2a
- fGEE 3,56
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 750 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
- Bahnhof 750 m
- Autobahnanschluss 4000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 750 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 750 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Fläche ca. 65 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 590.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,00 € |
Umsatzsteuer: | 13,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 143,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1766
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 590.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 65 m2
- Wohnfläche ca. 65 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB E, 173 kWh/m2a
- fGEE 3,56
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert