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Erstbezug nach Generalsanierung!!
Zur Vermietung gelangt eine helle, modern ausgestattete Wohnung im dritten Obergeschoß eines modernen Gebäudes Baujahr 1991 mit Lift direkt am herrlichen Saarpark - einer Erholungsoase inmitten des Cottage! Beste Infrastruktur durch die nahe gelegene Silbergasse samt Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und substantiell auf den neuesten Stadt gebracht, die Planung wurde modernisiert und offen und großzügig gehalten.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: Entrèe, großer Wohnraum samt offener Küche und Speisebereich, zwei Schlafzimmer mit Blick in den Garten, modernes Bad und WC.
Die Wohnung bietet einen herrlichen Fernblick seitens des südseitig ausgerichteten Wohnzimmers (33,97m²) und der separierten Küche (9,36m²) sowie einen Grünblick in den ruhigen Garten. Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden - Landhausdielen Eiche gebürstet und weiß geölt samt weißen, eleganten Sockelleisten und weiteren Details wie:
Moderne Küche von DAN in elegantem grau / beige mit marmorierter Arbeitsplatte samt Einbaugeräten wie Herdplatten samt Abluft Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler. Bad und WC sind mit beigen, italienischen Fliesen Porcelanosa/Venis und Marconi sowie einem LED-Spiegel, einer Regendusche, Waschtisch von Artellinea und Armaturen von Grohe ausgestattet. Doppelt verglaste Fenster.
Geheizt wird mittels Hauszentralheizung, die Abrechnung erfolgt je nach Top also lediglich der tatsächliche Verbrauch der dieser Wohnung zuzuordnen ist.
In der hauseigenen Garage steht ein Parkplatz zur Verfügung, welcher für 96,18 € brutto angemietet werden kann.
Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein allgemeiner Garten steht zur Mitbenützung zur Verfügung!
Die Vermietung erfolgt vorerst auf fünf Jahre befristet.
English Version:
For rent is a bright, modernly equipped apartment on the third floor of a modern building built in 1991 with an elevator, located directly next to the beautiful Saarpark - a recreational oasis in the midst of the Cottage! Excellent infrastructure due to the nearby Silbergasse with local amenities and access to public transportation. The apartment has recently undergone a comprehensive renovation, bringing it substantially up to the latest standards. The design has been modernized, creating an open and spacious layout.
The room layout is as follows: entrance, large living room with an open kitchen and dining area, two bedrooms overlooking the garden, a modern bathroom and a separate toilet.
The apartment offers a magnificent panoramic view from the south-facing living room (33.97m²) and the separate kitchen (9.36m²), as well as a green view into the quiet garden. The furnishings are of high quality, featuring solid parquet floors - brushed and white-oiled oak planks, elegant white skirting boards, and other details such as:
Modern kitchen by DAN in an elegant gray/beige color scheme with marbled countertops, including built-in appliances such as stove, ceramic hob, oven, refrigerator, freezer, sink, and dishwasher. The bathroom and toilet are equipped with beige Italian tiles from Porcelanosa/Venis and Marconi, a LED mirror, a rain shower, a washbasin by Artellinea, and Grohe fittings. Double-glazed windows.
Heating is provided by central heating, with billing based on the actual consumption specific to this apartment.
A parking space is available in the on-site garage and can be rented for €96.18 gross.
A cellar compartment is assigned to the apartment. A communal garden is available for shared use!
The lease is initially limited to five years.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Direkt am Saarpark!
