![](https://storage.justimmo.at/file/2yAH0VMivbBwInyIDB8Q7U.jpg)
Charmantes Einfamilienhaus in Mauer!
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine charmante Villa, Baujahr ca.1920 in ruhiger Lage mit Garten in ruhiger, beliebter Wohngegend. Beste Infrastruktur durch sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Grundstücksgröße beträgt ca.518m².
Das Gebäude selbst bietet vier Ebenen und gliedert sich wie folgt:
EG: Eingangsbereich, helles Wohnzimmer mit Erker, großes Speisezimmer, ein Schlafzimmer mit Ausgang in den Wintergarten, Bad, Küche,
1.OG: drei Schlafzimmer, Bad, Abstellraum bzw. Garderobe
DG: ein Schlafzimmer (ca.17m²)
Im Untergeschoß stehen drei große Räume plus eine Sauna sowie der Raum mit der derzeitigen Ölheizung zur Verfügung.
Im hinteren Teil des Gartens befindet sich Wintergarten und ein Outdoor-Pool.
Das Gebäude wurde über Jahrzehnte von der gleichen Familie bewohnt, ist substanziell nach Auskunft eines Architekten in gutem Zustand, muss renoviert werden. Bäder und Küche sind nicht mehr zeitgemäß.
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung und freuen uns auf Ihren Anruf!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- U-Bahn 4500 m
- Bahnhof 2500 m
- Autobahnanschluss 4500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 1000 m
- Einkaufszentrum 2500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 2000 m
- Krankenhaus 2000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 4000 m
- Höhere Schule 6500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Fläche ca. 232 m2
- Zimmer 7
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.190.000,00 € |
Betriebskosten: | 430,00 € |
Umsatzsteuer: | 43,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 473,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1778
- Zimmer 7
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 1.190.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 232 m2
- Wohnfläche ca. 232 m2
- Nutzfläche ca. 319 m2
- Grundfläche ca. 518 m2
- Kellerfläche ca. 87,29 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Keller 1
- Gärten 1
- Abstellräume 3
- Baujahr 1920
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand renovierungsbedürftig
- Hauszustand renovierungsbedürftig