Perfekter Grundriss! Moderne Wohnung in toller Lage!
Beschreibung
Zum Verkauf kommt eine neu sanierte Wohnung im beliebten dritten Wiener Gemeindebezirk.
Beste Infrastruktur durch die nahe gelegene Landstraße samt Nahversorgung und Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz", Buslinien 74A, 77A).
Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert und substantiell auf den neuesten Stadt gebracht, die Planung wurde modernisiert und offen und großzügig gehalten.
Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt:
Entrèe und moderne Küche, großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, modernes Bad und WC.
Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden und weiteren Details wie:
Moderne Küche samt Einbaugeräten wie Herdplatten samt Abluft Dunstabzug, Cerankochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Gefrierschrank, Spüle, Geschirrspüler.
Bad und WC sind mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.
Für weitere Fragen unter der Telefonnummer 0660 908 5555 oder eine unverbindliche Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Dietrichgasse
Energieausweis
- HWB D, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 21.04.2032
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Fläche ca. 66,69 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 410.000,00 € |
| Betriebskosten: | 134,00 € |
| Reparaturrücklage: | 41,58 € |
| Umsatzsteuer: | 13,40 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 188,98 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1784
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 410.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 66,69 m2
- Wohnfläche ca. 66,69 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Keller 1
- HWB D, 92 kWh/m2a
- fGEE C, 1,5
- gültig bis 21.04.2032
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand vollrenoviert