Erdgeschoß-Wohnung in Botschaftsviertel

1030 Wien

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine Erdgeschoß-Wohnung /Tiefparterre in einem wunderschönen Palais inmitten des Botschaftsviertels. Die Wohnung gliedert sich in Vorzimmer, zwei Schlafzimmer (nicht hell), Arbeitszimmer, großes Wohnzimmer, offene Küche, Wirtschaftsraum, Bad und zwei WC.

Vom Wohnzimmer bietet sich ein schöner Blick in den  Garten, eine Terrassenfläche von ca. 15m² steht zur Verfügung. 

Die Küche ist weiß und zum Wohnzimmer hin offen gestaltet. Sie ist mit allen Geräten Kühlschrank, Geschirrspüler etc. ausgestattet.

Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt deshalb können wir noch keine Fotos anbieten.

Ein Garagenplatz kann auf Wunsch für € 200,- + UST angemietet werden.

Sehr gute Infrastruktur durch den nahe gelegenen Rennweg samt Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, S-Bahn, und die Strassenbahn Linie 71 sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Vermietung erfolgt vorerst auf max. fünf Jahre, eine Option auf Verlängerung wird eingeräumt.

Die Vermittlung der Wohnung erfolgt für den zukünftigen Mieter provisionsfrei! Als Heizungsakonto werden dzt. € 560- + UST vorgeschrieben.

Für Verwaltungsarbeiten einschließlich Übergabe, Ummeldung Energie etc. verrechnet die Hausverwaltung einmalig € 400,- + UST.

Fotos wurden VOR Renovierung aufgenommen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Energieausweis

  • HWB D, 137 kWh/m2a
  • fGEE 2,48

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1000 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap