EXKLUSIV BEAUFTRAGT:
Moderne Architekten-Wohnung in verkehrsgünstiger Lage mit Balkon, Dachterrasse und Panoramablick
Die loftartige Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines renovierten Altbaus; vom Lift führen ein paar Stufen zurm Eingang der Wohnung, die sich wie folgt gliedert:
Eingangs -Ebene
Offene Wohnküche mit MIELE Gasherd (5-flammig) und SIEMENS Backrohr
Abgetrennt davon schließt sich
1 ostseitige Schlafraum mit geräumigen Einbauschrank mit 2 Schiebetüren aus Holz an; daran anschließend
1 separates WC
1 Bad mit Dusche und Waschbecken
1 geräumiger, westseitiger Wohnraum mit Schwedenofen und geräumigem Einbauschrank
Nach Westen eine ca 6 m lange Fensterfront mit 2 massiven Glas-Schiebetüren
Davor befindet sich ein ca. 7 m langer Balkon, der auf der Nordseite ausreichend Platz bietet für eine Sitzgelegenheit mit kleinem Esstisch.
Vom Hauptraum führt eine Wendeltreppe zur Galerie mit
mit ca. 3 m langem Arbeitstisch und einem Einbauschrank
1 WC mit Waschbecken, 2-türigem Regalschrank
Anschluss für Waschmaschine
Terrasse:
360 Grad Rundum-Blick
ca. 6,5 m breit x 8 m lang
Wasser- und Strom-Anschluss sind vorhanden
AUSSTATTUNG
Fußbodenheizung
VIESSMANN Heizung
Schweden-Ofen
Split-Air Condition (Toshiba)
GARDENA Bewässerung
Böden: Parkettboden
Fahrrad Abstellmöglichkeit im Gartenbereich, der zur allgemeinen Verwendung bereit steht
Kellerabteil ( trocken )
Monatliche Kosten für Strom: Euro 39,00 ca.
Befristung: keine
Beziehbar: ab 01.04.24
Lage: sehr gut
Verkehrsanbindung: U6, 48A
Infrastruktur: alles was man braucht: Nahversorgung, Banken, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Öffentliche Verkehrsmittel, etc
Ideal für ein Pärchen mit gehobenen Ansprüchen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Städtische, verkehrsgünstige Lage, trotzdem ruhig !
