EXKLUSIV beauftragt:
GARDASEE - TRAUMLAGE MIT PANORAMA-BLICK AM WESTUFER (GARDONE RIVIERA): RUSTICO & NEUBAU ZU VERKAUFEN
Eine Seltenheit am Markt ist diese Traum-Immobilie in abgeschiedener Ruhe-Alleinlage am Gardasee!
Auf teils eigener Privatstraße gelangen Sie direkt auf das über 8000 m² große Grundstück, das malerisch bestückt ist mit alten, knorrigen eigenen Olivenbäumen, die alle noch erntbare Oliven tragen.
Umrahmt von diesem Olivenhain befinden sich darauf ein historisches Haupthaus, RUSTICO genannt, und ein neu errichtete DEPANDANCE, barrierefrei, samt rundem Pool und Doppel-Garage.
Das HAUPTHAUS besteht aus 3 Stockwerken, gegliedert in 2 Wohneinheiten mit 2 separaten Eingängen.
* Das ERDGESCHOSS betritt man durch eine Ost-seitig ausgerichtete Gartenterrasse mit kleiner Pergola an der Hauswand.
Darin befinden sich eine Taverne mit offenem Kamin, ein Wäscheraum und ein Heizungsraum.
* In OG 1 und OG 2 befinden sich je ein 3-Zimmer Appartement mit ca. 90 m2 Gräße, mit jeweils 2 Schlafzimmern und 2 Bädern, Dusche und WC, grosszügigen Haupträumen und offenem Kamin; die Küchen sind ausgestattet mit Induktionsherden, Klimaanlagen und generell einer hochwertige Einrichtung.
Beide Wohneinheiten verfügen über eigene Süd-Ost-Balkone.
Die loftartige DEPANDANCE erstreckt sich auf ausschließlich einer Ebene und wurde jüngst fertiggestellt.
Über die ganze Vorderfront verläuft eine Süd-seitige Veranda mit Traumblick auf denLago.
Sie hat eine Wohnfläche von circa 70 m² und eine Nutzfläche von circa 82 m², verfügt über eine hochwertig ausgestattete Kochinsel, Schlafzimer, drei komplette Bäder, einen Keller und einen Abstellraum.
Unmittelbar daran anschließend befindet sich eine Garage mit Platz für 2 PKW.
Heizung: Gasheizung, getrennt nach Wohneinheiten
Sicherheitstüren
Air Condition
Beide Häuser sind „ready to use“ !
Das geamte Grundstück ist vollständig umzäunt.
IDEAL zum Eigengebrauch für sich und Freunde oder auch zur Vermietung als Ferienwohnung(en) !
ENTFERNUNGEN:
Gardone di sopra: ca. 2 Minuten mit dem PKW
Salò: 5 km
KAUFPREIS: auf Anfrage
COURTAGE: 3% vom Kaufpreis zzgl 20% UST
KONTAKT: e-mail mit Tel.-Nummer und Klarnamen an zuegg@coricon.at
Fordern Sie bereits heute Ihr persönliches Exposè an und beginnen Sie bereits jetzt zu träumen von Ihrem neuen zuhause mitten im eigenen Olivenhain!
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen für Fragen und Besichtigung gerne zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
GARDONE RIVIERA, NAHE SALÒ
