Repräsentative Altbauwohnung im beliebten Servitenviertel!
Beschreibung
In einem prachtvollen Jahrhundertwendehaus, idyllisch gelegen im beliebten Serviten-Viertel, wartet diese helle und klassisch-elegante Altbauwohnung auf ihre neuen Bewohner. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss, das bequem mit dem Lift zu erreichen ist.
Die großzügige Fläche beeindruckt durch die hohen Räume, die mit klassischen Flügeltüren und Alt-Wiener Fenstern ausgestattet sind. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Eine moderne Küche mit hochwertigen Geräten, edler Parkettboden und eine Gasetagenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
Die Aufteilung ist wie folgt: Entree, zwei separat begehbare Zimmer, zwei große Zimmer, wovon eines ein Durchgangszimmer ist, sowie Bad, Küche und WC, die noch komplett saniert werden müssen. Die Wohnung muss noch Renovierungsarbeiten unterzogen werden und wird dann in Top-Zustand vermietet. Aufgrund der bevorstehenden Arbeiten stehen momentan nur Symbolfotos von einem Nachbarobjekt zur Verfügung.
Die Wohnung steht unbefristet zur Hauptmiete bereit, wobei ein Kündigungsverzicht von drei Jahren vereinbart wird. In unmittelbarer Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn Station Rossauer Länder ist in nur fünf Gehminuten erreichbar.
Gerne stehen wir für eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung und zeigen Ihnen diese exklusive Wohnung in all ihrer Schönheit.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 84 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 2000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete 1.754,97 €
- Fläche ca. 89,02 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Gesamtmiete: | 1.754,97 € |
Miete: | 1.335,00 € |
Betriebskosten: | 260,43 € |
Umsatzsteuer: | 159,54 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 1.754,97 € |
- Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1849
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Wohnung
- Miete 1.754,97 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 89,02 m2
- Wohnfläche ca. 89,02 m2
- Nutzfläche ca. 89,02 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB C, 84 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet