![](https://storage.justimmo.at/file/2yAH0VMivbBwInyIDB8Q7U.jpg)
VIENNA GRABEN! Store/ Restaurant AAA location!
1010 Wien
Beschreibung
A business premises in the absolute best location in the city center directly on the Graben is available for rent!
The entire sales area is on one level and the large shop window front can be completely opened.
Very best frequency position! If desired, storage space and offices in the same building can also be rented.
We will be happy to provide plans upon request! We are happy to arrange a viewing appointment!
Graben - heart of Vienna
Energieausweis
- HWB C, 100 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 128.728,64 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 128.728,64 € |
Miete: | 125.000,00 € |
Betriebskosten: | 3.728,64 € |
Umsatzsteuer: | 25.745,73 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 154.474,37 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1865
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 128.728,64 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Verkaufsfläche ca. 623,19 m2
- Bürofläche ca. 623,19 m2
- HWB C, 100 kWh/m2a
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Beziehbar ab 1.1.2024