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THE ELEGANCE | exklusive drei Zimmer Wohnung mit Terrasse und Garten
Beschreibung
THE ELEGANCE
Entfliehen Sie dem Trubel der Stadt und genießen Sie die Ruhe und den Charme, den Döbling zu bieten hat.
Modernes Wohnen auf höchstem Niveau in der beliebtesten Gegenden Wiens.
Die Wohnung bietet folgende Raumaufteilung:
- Vorzimmer mit Garderobe und Gäste WC
- Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse mit 21,67m² und zum Garten
- Elternschlafzimmer mit 13,15m²
- Kinderzimmer mit 9,88m²
- Badezimmer
Die Highlights
+ charmante Gartenwohnung
+ Ausstattung auf höchstem Niveau!
+ Marmorfliesen
+ Fußbodenheizung
+ Klimaanlage
+ Innovatives BUS-System zur Steuerung der Wohnungstechnik
+ Elektronische Außenbeschattung
+ Barrierefreier Zugang
Es entstehen 6 Garagenstellplätze.
Eine E-Ladestation ist auf Wunsch verfügbar!
Zum Verkauf stehen insgesamt acht Wohneinheiten mitten im schönen Grinzing.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung aus. Alle Objekte sind mit einer Fußbodenheizung und Klimaanlagen versehen. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe.
Fertigstellung voraussichtlich bis Ende 2025.
vorbehaltlich Irrtümer und Änderungen
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Grinzinger Straße
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 1500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 1500 m
- Autobahnanschluss 2000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 1000 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 1000 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Fläche ca. 72,58 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 999.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1870
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 999.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 72,58 m2
- Wohnfläche ca. 72,58 m2
- Gartenfläche ca. 230 m2
- Kellerfläche ca. 4 m2
- Terrassenfläche ca. 21,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Terrassen 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Baujahr 2024
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar Ende 2025