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Repräsentatives Büro nahe Karlskirche!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein prachtvolles, helles Altbaubüro im ersten Stock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage überzeugt durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlskirche, der guten Infrastruktur und die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus.
Die Raumaufteilung ist wie folgt: großes Entree (Sekretariat), fünf Zimmer, großer Besprechungsraum, Küche, Bad und zwei WCs. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein weiteres Kabinett, welches über die Küche zu erreichen ist. Es ist hochwertig ausgestattet mit massiven Parkettböden, moderne Küche, Gasetagenheizung, Flügeltüren, etc.
Das Objekt ist derzeit noch als Wohnung vermietet, weshalb wir uns vorübergehend mit den Besichtigungsterminen an die derzeitigen Mieter anpassen müssen.
Der Großteil des Mobiliars kann vom derzeitigen Mieter abgelöst werden.
Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Etagenheizung
- Personenaufzug
Energieausweis
- HWB C, 100 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3000 m
Nahversorgung
- Supermarkt 250 m
- Bäckerei 250 m
- Einkaufszentrum 750 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 250 m
- Universität 250 m
- Höhere Schule 500 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Post 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.964,69 €
- Fläche ca. 201,36 m2
- Zimmer 6,5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.964,69 € |
Miete: | 3.270,00 € |
Betriebskosten: | 694,69 € |
Umsatzsteuer: | 792,94 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 4.757,63 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 23.788,15 €
- Vergebührung: 1.712,75 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1878
- Zimmer 6,5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.964,69 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 201,36 m2
- Nutzfläche ca. 201,36 m2
- Bürofläche ca. 201,36 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Balkone 2
- HWB C, 100 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet