Repräsentative Wohnung nahe Karlskirche!

1040 Wien, Gusshausstrasse

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine prachtvolle, helle Altbauwohnung im ersten Stock (mit Mezzanin) eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses mit Lift. Die Lage besticht durch ihre unmittelbare Nähe zur Karlskirche, die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur U-Bahn-Station Karlsplatz. Ein Gourmet-Supermarkt befindet sich direkt im Haus.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt: großzügiges Vorzimmer, fünf Zimmer, ein großes Wohnzimmer, Küche, Bad und zwei WCs. Zusätzlich verfügt das Objekt über ein weiteres Kabinett, welches über die Küche zu erreichen ist. Die Ausstattung umfasst massive Parkettböden, eine moderne Küche, Gasetagenheizung und Flügeltüren.

Das Objekt ist derzeit noch als Büro vermietet, weshalb Besichtigungstermine vorübergehend mit den aktuellen Mietern abgestimmt werden müssen.

Ein Großteil der Möblierung kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einem Kündigungsverzicht von drei Jahren.

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • HWB C, 100 kWh/m2a

Lageplan

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 250 m
  • Bäckerei 250 m
  • Einkaufszentrum 750 m

Gesundheit

  • Arzt 250 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 1250 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 250 m
  • Universität 250 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 250 m
  • Bank 250 m
  • Post 250 m
  • Polizei 250 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap