
Schöne Wohnung in bester Lage im Herzen Wiens
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete Wohnung im fünften Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit Lift, gelegen in einer der zentralsten und begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt. Nur wenige Schritte vom weltbekannten Stephansdom und dem exklusiven Graben entfernt, genießen Sie hier ein einzigartiges urbanes Lebensgefühl.
Die nach Süden ausgerichtete Wohnung befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und bietet eine durchdachte Raumaufteilung.
Sie umfasst ein einladendes Vorzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer, ein ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer, eine separate Küche, einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die hochwertigen Parkettböden und die voll ausgestattete Küche runden das Gesamtbild ab.
Die Wohnung ist bis März 2025 vermietet.
Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Für weiterführende Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer +43 660 908 55 55 zur Verfügung.
Bestlage! In unmittelbarer Nähe zum Stephansdom
Energieausweis
- HWB E, 177.11 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Fläche ca. 68,6 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 1.290.000,00 € |
Betriebskosten: | 141,00 € |
Umsatzsteuer: | 14,10 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 155,10 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1881
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 1.290.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 68,6 m2
- Wohnfläche ca. 68,6 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB E, 177.11 kWh/m2a
- fGEE F, 3,36
- Baujahr 1960
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Neubau
- Zustand gepflegt
- Hauszustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung