![](https://storage.justimmo.at/file/2yAH0VMivbBwInyIDB8Q7U.jpg)
Geschäftslokal in sehr guter Innenstadtlage!
1010 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gut frequentiertes Geschäftslokal in sehr guter Lage der Innenstadt. Die Gesamtfläche von 80m² teilt sich in zwei Räume, zwei Schaufenster sind vorhanden.
Im Untergeschoß des Gebäudes steht eine Lagerfläche zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt vorerst befristet auf drei Jahre.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nahe Lugeck
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 4.139,20 €
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 4.139,20 € |
Miete: | 4.000,00 € |
Betriebskosten: | 139,20 € |
Umsatzsteuer: | 827,84 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 4.967,04 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 19.000,00 €
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 5.960,45 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1888
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 4.139,20 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Verkaufsfläche ca. 80 m2
- WC 2
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Baujahr 1850
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Max. Mietdauer 10 Jahre