![](https://storage.justimmo.at/file/2yAH0VMivbBwInyIDB8Q7U.jpg)
Geschäftslokal in absoluter Bestlage der Innenstadt!
1010 Wien
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in bester Innenstadtlage in unmittelbarer Nähe zum Graben mit starker Kundenfrequenz.
Das Geschäftslokal verfügt über große Schaufenster und hat eine Fläche von insgesamt 263,66m² auf zwei Ebenen.
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen unserem Unternehmen und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Seilergasse
Energieausweis
- HWB C, 78 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 1000 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 3500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 1000 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 20.070,50 €
- Fläche ca. 263,33 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 20.070,50 € |
Miete: | 19.556,98 € |
Betriebskosten: | 513,52 € |
Heizkosten: | 63,51 € |
Warmwasser: | 20,24 € |
Umsatzsteuer: | 4.014,10 € |
monatliche Gesamtbelastung (inkl. Ust.): | 24.168,35 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 250.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 52.203,64 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1890
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 20.070,50 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 263,33 m2
- Nutzfläche ca. 263,33 m2
- WC 1
- HWB C, 78 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Beziehbar Februar 2023
- Max. Mietdauer 20 Jahre