Modernes Dachgeschossbüro mit Terrasse in bester Lage des 9. Bezirk!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein modernes Dachgeschossbüro im Herzen des beliebten Servitenviertels.
Das Büro ist bequem per Lift erreichbar, wobei das letzte Stockwerk zu Fuß bewältigt werden muss. Die Raumaufteilung umfasst ein einladendes Vorzimmer, einen großzügigen Büroraum mit Zugang zur Terrasse, einen weiteren Raum mit ebenfalls direktem Terrassenzugang, ein Gäste-WC und eine separate Küche.
Die Ausstattung ist hochwertig mit massiven Parkettböden, einer neuen Küche und Gasetagenheizung.
Die Lage bietet beste Infrastruktur: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in der Servitengasse und Porzellangasse sowie eine exzellente Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Straßenbahnlinie D und Nähe zur U4-Station Rossauer Lände).
Die Vermietung erfolgt unbefristet mit einer Mindestmietdauer von drei Jahren.
Servitenviertel
Energieausweis
- HWB C, 84 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 250 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 250 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1250 m
Sonstige
- Geldautomat 250 m
- Bank 250 m
- Polizei 250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 1.678,91 €
- Fläche ca. 86,38 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 1.678,91 € |
Miete: | 1.425,00 € |
Betriebskosten: | 253,91 € |
Umsatzsteuer: | 335,78 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 1.678,91 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 725,29 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1908
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 1.678,91 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 86,38 m2
- Nutzfläche ca. 86,38 m2
- Bürofläche ca. 86,38 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB C, 84 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet