Helles, repräsentatives Altbaubüro in Jugendstilhaus!
Beschreibung
Eine wahre Perle erwartet Sie zur Vermietung: ein helles und repräsentatives Büro in ruhiger Lage, gelegen in einem liebevoll renovierten Jugendstilhaus, das über einen Aufzug verfügt.
Das Objekt erstreckt sich über das vierte Stockwerk (Mezzanin) und beeindruckt mit einem großzügigen Eingangsbereich, einem hellen Empfangsraum, vier weiteren Büroräumen, zwei Bädern, zwei separaten WCs, einer voll ausgestatteten Küche sowie einem kleinen hofseitigen Klopfbalkon.
Die Ausstattung zeichnet sich durch hochwertige Materialien aus, darunter massives Parkett, liebevoll renovierte Flügeltüren, eine moderne Küche sowie zeitgemäße Sanitäranlagen.
Die Lage besticht durch ihre exzellente Infrastruktur, mit der nahe gelegenen Landstraßer Hauptstraße, die alle erdenklichen Einkaufsmöglichkeiten bietet, und eine hervorragende Anbindung an die U-Bahn.
Das Objekt ist noch bis Ende Jänner als Büro vermietet, kann aber bereits vorab besichtigt werden.
Das Büro wird in unbefristeter Hauptmiete angeboten, mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren.
Ein Garagenplatz kann entweder in der hauseigenen Garage oder in der öffentlichen Garage im Underground Parking Landstraße Hauptstraße angemietet werden.
Wien Mitte, Landstraße
Energieausweis
- HWB C, 81 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
- Bahnhof 500 m
- Autobahnanschluss 2500 m
Nahversorgung
- Supermarkt 500 m
- Bäckerei 500 m
- Einkaufszentrum 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 500 m
Kinder & Schulen
- Schule 500 m
- Kindergarten 500 m
- Universität 500 m
- Höhere Schule 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Post 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.472,60 €
- Fläche ca. 197 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.472,60 € |
Miete: | 3.000,00 € |
Betriebskosten: | 472,60 € |
Umsatzsteuer: | 694,52 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.472,60 € |
- Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 1.500,16 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1912
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.472,60 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 197 m2
- Wohnfläche ca. 197 m2
- Nutzfläche ca. 197 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Balkone 1
- Abstellräume 1
- HWB C, 81 kWh/m2a
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar ab sofort
- Max. Mietdauer unbefristet