Top saniertes Büro nahe Augarten!
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein helles, top ausgestattetes Büro in bester Lage, nahe dem Augarten. Die Taborstrasse bietet beste Infrastruktur und Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U2).
Das Büro liegt im Mezzanin eines prachtvoll renovierten Jahrhundertwendehauses und ist barrierefrei erreichbar. Es gliedert sich in Entrée, Sekretariat, sechs helle Büroräume, zwei WC´s und Kitchenette. Eine kleine Terrasse mit ca. 5m² die zum Innenhof ausgerichtet ist steht zur Verfügung.
Es ist mit Parkettboden, Flügeltüren und Klimaanlage, Sicherheitstüre und neuen Fenstern ausgestattet. Es handelt sich um einen Erstbezug nach Generalsanierung!
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung. Da die Renovierungsarbeiten noch nicht abgeschlossen sind verwenden wir Symbolfotos!
Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten samt neuer Dämmung wird die Errichtung eines neuen Energieausweises beantragt, den wir umgehend nach Erhalt an dieser Stelle veröffentlichen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 3.266,85 €
- Zimmer 6
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 3.266,85 € |
Miete: | 2.775,00 € |
Betriebskosten: | 416,00 € |
Liftkosten: | 75,85 € |
Umsatzsteuer: | 638,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 3.266,85 € |
- Vergebührung: 7.029,09 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1923
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 3.266,85 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 185,74 m2
- Terrassenfläche ca. 5 m2
- WC 2
- Terrassen 1
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand vollrenoviert
- Hauszustand vollrenoviert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer 15 Jahre