Dieses frisch sanierte Altbaubüro im ersten Stock eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses kombiniert klassisches Flair mit modernen Arbeitsmöglichkeiten. Die zentrale, dennoch ruhige Lage nahe der Hietzinger Hauptstraße und Lainzer Straße bietet eine erstklassige Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Restaurants und einer optimalen Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Auf 70,03 m² Nutzfläche bietet das Büro eine durchdachte Raumaufteilung, ideal für eine produktive Arbeitsumgebung:
- ein großzügiger Eingangsbereich, der sich als Empfang oder Warteraum nutzen lässt
- ein lichtdurchfluteter Hauptraum, perfekt als Bürofläche oder Besprechungszimmer
- ein separater Raum mit begehbarem Garderobenbereich, der vielseitig als Archiv oder Rückzugsbereich genutzt werden kann
- eine moderne Teeküche
- ein hochwertiges Badezimmer en suite sowie ein separates WC
Die Ausstattung überzeugt mit edlen Parkettböden, klassischen Flügeltüren und einer stilvoll integrierten Teeküche.
Das Büro wird auf 5 Jahre befristet vermietet.
Ergreifen Sie die Gelegenheit, Ihren Geschäftsbetrieb in diesem exklusiven Altbaubüro in bester Hietzinger Lage zu etablieren!
Die Arbeiten sind noch nicht ganz abgeschlossen, wie auf den Fotos ersichtlich, fehlen im Badezimmer noch die Duschkabinen-Türen und das Waschbecken.
Bestlage in Hietzing
