Erstklassig sanierte Bürofläche in Bestlage am Graben

Zur Vermietung gelangt eine soeben generalsanierte, hochwertig ausgestattete Bürofläche in absoluter Spitzenlage direkt am Graben – einer der renommiertesten Geschäftsadressen Wiens.

Die Einheit befindet sich im vierten Obergeschoss eines repräsentativen, barrierefrei zugänglichen Gebäudes und bietet eine helle, moderne Arbeitsumgebung mit folgender Raumaufteilung:

• 15 Büroräume

• 1 zentral gelegenes Sekretariat

• voll ausgestattete Küche

• 8 moderne WC-Anlagen

• diverse Archiv- und Nebenräume

• 4 separate Eingänge

Die Ausstattung entspricht einem hohen Qualitätsstandard: massive Parkettböden, eine moderne Küche, zeitgemäße Sanitäranlagen sowie eine vorhandene Klimaanlage schaffen ein angenehmes, professionelles Arbeitsklima.

Das monatliche Heizkostenakonto beträgt aktuell € 870,-.

Derzeit befinden sich die Räumlichkeiten noch in der finalen Renovierungsphase, weshalb derzeit noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung stehen. Eine Besichtigung ist jedoch nach individueller Vereinbarung möglich.

Im Gebäude befindet sich ein Lastenaufzug sowie zwei Personenaufzüge.

Eine Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto.

Für weiterführende Informationen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Beratungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Graben