
helles Büro in Bestlage!

Beschreibung
ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG!!
Zur Vermietung gelangt ein helles Büro in einem repräsentativen Jahrhundertwendehaus in bester Innenstadtlage, zwei Gehminuten von der Kärntnerstrasse entfernt. Es liegt im Dachgeschoß und befindet sich auf einer Ebene!
Mit dem neu errichteten Lift fährt man direkt ins Dachgeschoß. Insgesamt stehen zwölf Büroräume inkl. Besprechungszimmer zur Verfügung, eine moderne Küche sowie insgesamt sechs WC´s.
Die Ausstattung ist hochwertig durch massive Parkettböden, Klimaanlage, Gasetagenheizung, moderne Küche samt allen Geräten und moderne WC-Anlagen.
Derzeit werden Renovierungsarbeiten durchgeführt, das Büro wird ab 1.Juli beziehbar sein.
Gerne stehen wir für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!
Nahe Kärntnerstrasse
Energieausweis
- HWB B, 120 kWh/m2a
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
- Miete (exkl. USt.) 11.086,00 €
- Zimmer 12
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 11.086,00 € |
Miete: | 9.700,00 € |
Betriebskosten: | 1.386,00 € |
Umsatzsteuer: | 2.217,20 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 11.086,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
- Vergebührung: 4.789,15 €
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1956
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Büro / Praxis
- Miete (exkl. USt.) 11.086,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Schlüsselfertig Ja
- Bürofläche ca. 462 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- WC 6
- Terrassen 1
- HWB B, 120 kWh/m2a
- Baujahr 1900
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand vollsaniert
- Hauszustand vollsaniert
- Beziehbar nach Vereinbarung
- Max. Mietdauer unbefristet