Lage:
Diese großzügige Wohnung besticht durch ihre erstklassige Lage in unmittelbarer Nähe des malerischen Sternwarteparks und des beliebten Türkenschanzparks.
Beide Grünanlagen bieten ideale Rückzugsorte für Naturfreunde und Sportbegeisterte. Die Währinger Straße, nur wenige Minuten entfernt, hält eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants bereit.
Auch Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Banken befinden sich in direkter Nachbarschaft, was die Wohnung besonders familienfreundlich macht.
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, insbesondere die Straßenbahnlinien 40/41, erreichen Sie den ersten Bezirk in nur etwa fünfzehn Minuten – ein perfektes Zusammenspiel aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe.
Wohnung:
Die lichtdurchflutete, freundliche Familienwohnung mit einer Raumhöhe von 2,90m bietet ein modernes und großzügiges Wohngefühl. Sie teilt sich wie folgt auf:
- Ein einladendes Vorzimmer
- Eine voll ausgestattete Küche
- Ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einer großzügigen Terrasse
- Vier großzügige Schlafzimmer
- Ein separates Gäste-WC
- Zwei ausgestattete Badezimmer mit Badewanne und WC
Ausstattung:
Die Küche erstrahlt in modernem Weiß und ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Zur Wohnung gehört ein trockenes Kellerabteil mit einer Fläche von etwa sechs Quadratmetern – ideal für zusätzlichen Stauraum. Die zwei Badezimmer sind mit jeweils einer Badewanne und einem WC ausgestattet.
Garagenplatz:
Ein hauseigener Garagenplatz kann optional für € 144/Monat zzgl. 20% USt. angemietet werden – ein zusätzlicher Vorteil für die bequeme Parkmöglichkeit direkt vor der Haustür.
Mietdauer:
Die Mietdauer beträgt fünf Jahre.
Hinweis:
Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Verkäufer ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Türkenschanzstraße 20
Sternwartepark, Türkenschanzpark, Aumannplatz
